Газификация и прочее..

pribor1

Съемка для газификации земельного участка.

Недавно решением органов правительства Ленинградской области совместно с ОАО "Газпром" был утвержден проект длительного плана тотальной газификации всех частей области на ближайшие несколько лет. В конечном итоге данная программа должна поднять на новый уровень газификации некоторые не самые промышленные районы (Сланцевский, Лужский) и наконец, газифицировать,  остававшиеся и вовсе без этого блага районы (Приозерский). 

Наряду с этими операциями запланировано усовершенствование в плане газификации отдельных населенных пунктов Ленинградской области, где остаются проблемы с коммуникационными средствами газификации. Специалисты дают очень оптимистичные прогнозы, общая газификация области должна возрасти до 75%, то есть прирост составит около 15%, что для такого относительно короткого срока просто великолепный результат. Стоит отметить, что в данном плане газификации особое внимание приделается именно сельским поселкам, тем, кому блага цивилизации очень и очень нужны. Если обратиться к статистике, то при общем уровне газификации около 60% (учитывается вся территория области), газификация районов сельской местности составляет около 30% (то есть лишь в трех из десяти поселков). Не сложные математические подсчеты, показывают, что село отстает от города в плане газификации в три раза. Именно на исправление этой без преувеличения критической ситуации и направлен текущий план газификации. 

Важно отметить, что даже в случае осуществления газификации поселка на административном уровне, каждому человеку все равно нужно самостоятельно подготовить участок для этой операции. Как правило, в заранее установленные сроки, выдаются некие технические требования ко всем частным домам, которые подлежат будущей газификации. Нужно тщательно подготовить специальное помещение, которое позже будет отыгрывать роль котельной, а также создать план общей газовой коммуникации в жилом доме и при необходимости на прилегающей территории. 

Вообще, подключение газа (газификация) частного дома или даже небольшого предприятия происходит по своеобразному алгоритму: 

  • Первый этап -  топографическая съемка земельного участка, с целью проверки безопасности и возможности провести газификацию;
  • Второй этап – на основе анализа данных полученных в ходе топографической съемки составляется техническая документация;
  • Третий этап – расчет объемов будущей подачи газа, и выбор соответствующего оборудования;
  • Четвертый этап – составление детального плана газификации, и начало его воплощения;
  • Пятый этап –монтаж газопроводной системы, синхронизация работы всего оборудования;
  • Шестой этап – прием и проверка системы государственными органами, и в случае соответствия всем нормам введение в эксплуатацию.

 

Как видим, процесс газификации очень сложный и трудоемкий, но мы сконцентрируем свое внимание на первом этапе работ геодезической съемке участка под газификацию. Чтобы точно и успешно создать проект газификации нужно провести квалифицированное изучение местности. Этот процесс происходит в виде геодезической съемки, в ходе которой изучаются и рассматриваются все характеристики участка. Учитывается история развития и эксплуатации территории, количество и типаж коммуникационных систем, ширина съемки трассы и многое другое. Геодезическая съемка позволяет примерно спланировать маршрут прохождения и расположения газовой системы, с наименьшими потерями и вероятностямивозникновения разного рода неприятностей. Главным итогом геодезических изысканий становиться детальный топографический план местности. В зависимости от его предназначения масштабность и детализация бывает разная, топографический план под газификацию исполняют в масштабе 1:500. Этот план хранит в себе множество информации: данные и характер всех присутствующих на территории подлежащей газификации строений, все наземные и подземные коммуникационные системы, дорожные развилки, информация об экологическом состоянии местности, характер её рельефа и ландшафта, наличие растительности и подземных вод. Одной из главных особенностей топографической съемки участка под газификацию считается отображение на планах всех скоплений воды.Геодезическая съемка указанного масштаба очень востребована и может быть использована не только при газификации участка, а и во множестве других случаев. Например, если нужен детальный план территории, выше указано какие элементы изучаются при геодезической съемке, и можно понять, что такой план будет довольно-таки детальным и полезным. 

Согласно техническим нормам съемка масштаба 1:500 для газификации или электрификации (довольно схожий процесс)проходит в три последовательных этапа: 

  1. Предварительно-подготовительный этап состоит из определения общей цели, и локальных задач съемки, требованиям к её результату, детальности и подробности отчетов. Также тут происходит первое знакомство с местностью, и базовое изучение территории газификации. Еще возможный анализ истории использования участка, дабы понять возможные факторы риска.
  2. Полевой этап – непосредственная работа специалистов на участке, скажем так в полевых условиях. Установка всей аппаратуры, организация работы, ну и, конечно же, сами геодезические и топографические изыскания. Они занимают в среднем пару-тройку дней, но при небольшой площади и простой конфигурации изучаемой местности могут закончиться быстрее.
  3. Последний этап – камеральный. Тут в работу вступают специалисты-аналитики, которые обрабатывают весь объем информации, добытый во время изысканий. Тут же составляется та самая карта или план местности, все результаты оформляются соответствующим образом и отправляются на проверку в государственные органы, после чего они считаются официальными. 

 

Конечно, всякого клиента, который обращается в нашу компанию, интересует вопрос стоимости проведения съемки под газификацию. Сразу стоит отметить, что на каждом конкретном участке стоимость рассчитывается по-разному, в зависимости от обще площади, рельефа и сложности проведения изысканий.  Если свести все воедино, то можно сказать, что в среднем съемка участка площадью до 15 соток будет стоить около 12-15 тысяч рублей. Также значительное влияние на конечную стоимость имеет длина подводящего газопровода. Это расстояния от точки предполагаемой врезки до непосредственно места потребления газа. Цена  геодезической съемки подводящего газопровода около 10 000 рублей за 100-120 метров. Ясное дело, что условия работы могут увеличить или уменьшить общую стоимость.Чтобы более детально узнать о стоимости съемки участка для газификации обращайтесь по номеру телефона 8(812) 952-15-82. 

Все газопроводные системы по признаку расположения принято классифицировать на подземные и надземные. Это влияет  на место установки как самих стояков и сетей газоснабжения, так и характера монтажа всех необходимых приборов и аппаратуры. Это очень сильно влияет на характер, сложность и детализацию проведения геодезической съемки для газификации частного участка. Зачастую именно предварительные результаты геодезических изысканий и позволяют однозначно решить, какой способ будет использован. Подземный газопровод, как и подготовка к его осуществлению, будет стоить на порядок дороже. Под землей труба более надежно защищена, что объясняет популярность и такого метода, не смотря на ценовую разницу. 

Если заранее было решено, что газификация будет проводиться надземным способом, то геодезическая съемка местности будет стоить дешевле, ведь подземные каналы будут изучаться менее тщательно, чем в случае, когда основная нагрузка будет приходиться на них.

Рассмотрим, как влияют результаты геодезических изысканий на выбор способа газификации. Если было установлено, что грунт имеет высокую склонность к коррозийным свойствам, то подземный газопровод устанавливать будет не рационально. Ведь срок эксплуатации трубы, в таком случае, значительно сократиться, а опасность неприятных сюрпризов возрастет. Тоже касается и случаев, когда почва имеет хорошие плодоносные характеристики, дабы не повредить её и проще получить разрешение от соседей (их участок в большинстве случаев, тоже будет задет при газификации) рекомендуется использовать надземный газопровод. Когда недалеко от пути прохождения газопровод в ходе геодезической съемки была обнаружена высоковольтная линия электропередач, то в целях безопасности газовые коммуникации проводят под землей (конечно, если не было обнаружено противопоказаний).

Землеустроительные работы

6Подготовительные работы (сбор сведений о границах землепользований и правового режима земельных участков, сбор данных кадастрового деления)

Формирование землеустроительного дела (оформление акта выбора земельного участка, актов осмотра земельной площади; получение согласований смежных землепользователей; получение согласований районных служб и т.д.)

Выдача землеустроительных материалов и документов.