Инженерно-геодезические изыскания

землеустройство2Совокупность работ по предварительной подготовке местности к дальнейшей застройки, с целью тщательного изучения рельефа, всех уже существующих сооружений, дорожных особенностей и так далее, принято называть инженерно-геодезическими изысканиями. Неотъемлемым атрибутом таких изысканий является проведение топографической съемки, которая поможет максимально объективно оценить текущее состояние территории, и перспективу её застройки. Как правило, инженерно-геодезические изыскания имеют место на предпроектной стадии строительства, и на основе их результатов составляется детальный план будущих работ, при сооружении промышленного объекта, жилого помещения или транспортной сети. Также инженерно-геодезические исследования популярны при перепрофилировании объекта и смене его основного предназначения. Они могут осуществляться как составляющая общих инженерных изысканий, так и совершаться совершенно автономно.

В целом инженерно-геодезические изыскания дают возможность максимально эффективно выбрать место строительства, учитывая взаимодействия с уже имеющимися зданиями, легкость подключения к коммуникационным каналам и удобство транспортного обеспечения. После анализа результата исследований специалисты могут комплексно оценить перспективы застройки, указать на возможные риски, и спрогнозировать будущее объекта с  учетом возможных изменений рельефа, что особо актуально на территориях сосложной конфигурацией. Это становится возможным благодаря тщательному изучению всех геологических особенностей участка.

В составе инженерно-геодезических изысканий могут выполняться такие виды работ:

  • Создание базовой геодезической сети;
  • Изучение поведения ранее возведенных сооружений в контексте влияний на них геологических процессов (деформации почвы, осадка фундамента, движения земной поверхности);
  • Трассирование линейных объектов;
  • Осуществление инженерно-геодезических исследований для выяснения перспективы возведения объектов, разного уровня сложности;
  • Произведение топографических съемок разного масштаба;
  • Съемки специального предназначения, как частных участков, так и территорий больших предприятий;
  • Разделение территории на зоны в зависимости от продуктивности будущей застройки;
  • Вынос проектируемых осейв натуру;
  • Проверка правильности и качественности монтажа разного рода конструкций с геодезической точки зрения;
  • Геодезический мониторинг хода строительно-монтажных операций;
  • Геометрический контроль параметров строений;
  • Планово-высотная съемка;

 

Поскольку инженерно-геодезические изыскания относятся к очень ответственным работами, они должны проводиться строго по установленным нормам и правилам, которые утверждаются на государственном уровне. В итоге инженерно-геодезические исследования позволят оценить пригодность территории к застройке того или иного рода, а также помогут сделать прогноз экономической выгодности и целесообразности возведения объекта.  

Инженерно-геодезические изыскания имеют свою структуру, и непременно имеют три стадии.

Подготовительная стадия. Прежде всего, на этой стадии оформляется комплекс всех необходимых документов для осуществления изысканий. Четко формируется техническое задание, где однозначно указывается площадь будущих исследований, система координат, требования к детальности и срокам исполнения инженерно-геодезических изысканий. Также на подготовительном этапе составляется трудовой договор, где все вышеуказанное прописывается на бумаге, а также указывается стоимость работы и требования к обеим сторонам. Дальше начинаются первоначальные исследования, и начинаются они с изучения всей архивной информации о проведенных на этой территорий инженерно-геодезических операциях за последние годы. Это нужно, чтобы как можно точнее определить сложность будущее полевой и лабораторной работы, и указать соответствующую стоимость изысканий. Создается поэтапный план полевых работ, с четким определением сроков, вплоть до минут.

Полевая стадия.Тут происходят непосредственно сами инженерно-геодезические изыскания, а именно топографическая съемка участка, снятие всех образцов для исследования в лаборатории, прокладка теодолитных ходов и многое другое. Чтобы обеспечить максимально точный и правильный результат одни и те же операции могут повторяться несколько раз, дабы нивелировать возможность технических ошибок и неточностей. Полевой этап инженерно-геодезических исследований в зависимости от сложности конфигурации и общей площади местности может длиться пару дней, а может, и затянутся на несколько недель.

Камеральная стадия. На данном этапе в дело вступают аналитики, которые должны детально изучить добытые ранее данные. Исследования специалистов оканчиваются оценкой перспективы застройки, а также перечислением всех рисков и неблагоприятных факторов, которые в ближайшее время нужно исправить. Вся эта информация оформляется в окончательный отчет, который и будет результатом инженерно-геодезических исследований, вместе с приложениями (картами, планами, схемами).

topographia

ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ СЪЕМКА (ТОПОСЪЕМКА)

Очень популярной технической операцией, которая предшествует использованию земельного участка, является топографическая съемка. С технологической точки зрения топосъемка это очень непростой и ответственный процесс. В нем в равной степени принимают участие несколько групп, взаимодействующих между собою специалистов. То есть  даже если исполнитель топографической съемки один, работает сразу несколько подразделений организации. Казалось бы, главная нагрузка ложиться на плечи «полевых» сотрудников, ведь они с помощью новейшего высокоточного оборудования производят непосредственно саму топосъемку. Благодаря быстрому развитию компьютерной отрасли, полевые работы топографической съемки во многом осуществляются автоматически, хотя без квалифицированной настройки и наблюдения никак не обойтись. Дальше полученные данные отдаются камеральному отделу, в чьи обязанности входит привести их в тот вид, который понятен людям. Работа камерального отдела происходит следующим образом: компьютерные специалисты, с помощью лицензированного программно-инженерного обеспечения сводят всю полученную информацию к общему знаменателю, и дают на выход нужный результат.

Значительно упрощает процесс топографической съемки и наличие современных коммуникационных технологий. Предварительный анализ и обработка  данных осуществляется еще в поле. Беспроводная связь же позволяет за очень короткий промежуток времени передать информацию в аналитический отдел.

Учитывая тот факт, что топографическая съемка (топосъемка) зачастую бывает основой для проектирования строительства очень крупных масштабов, требования к точности и производительности технического оснащения довольно серьезные. Современные электронные тахометры оснащены многими дополнительными элементами,  GPS датчики, трассоискатели и остальная аппаратура должна работать без сучка и задоринки.

Результатом топографической съёмки на сегодняшний день может быть стандартное документальное представление отчета, компьютерно-визуальная презентация или даже трёхмерная модель. Топографическая съемка может производиться с широким диапазоном в масштабах от крупных (1:100, 1:200, 1:1000) до мелких (1:25000 и мельче).Перед началом топографической съемки заказчик оговаривает все дополнительные детали, которые не входят в стандартную процедуру. Топографический план, как результат этих технических манипуляций оформляется в соответствии с общепринятой системой условных обозначений, а также придерживаясь всех технических норм.

Особо популярной отраслью инженерно-геодезических работ выступает топографическая съемка особо детальных масштабов. Она необходима при составлении детального плана местности, создании или обновлении из-за потери актуальности топокарт, для вертикально планирования участка, ландшафтного дизайна и во многих других случаях.

Топографическая съемка также может служить основой для создания 3Dмодели изучаемой территории.

Результатами топографической съемки на бумаги выступает детализированный план местности, в электронном формате - это файл с расширением DWG (предназначен для инженерных программных продуктов). Если более подробно подойти к определению стоимости осуществления топографической съемки, то тут нужно учитывать множество факторов – общую площадь территории, желаемый масштаб, район, где проводится топосъемка, сложность рельефа и остальное.

Помимо собственно топографического плана заказчик еще и получает отчет с детальным описанием всех видов осуществлённых работ.